相続・節税対策

相続や節税にお悩みの方へ

こんなお悩みありませんか？

• 実家を相続したが、使わないので売却か賃貸か迷っている
• 相続税の支払い期限が迫っていて、早く現金化したい
• 名義変更や登記手続きが面倒で進まない
• 複数の相続人がいて話がまとまらない
• 生前のうちにでき節税対策をしりたい

当社ができること

１．不動産の現状と価値を正確に把握

相続した不動産は、立地や築年数、建物の状態、土地の形状などによって価値が大きく変わります。
当社では、経験豊富なスタッフが現地調査を行い、周辺相場や過去の取引事例をもとに正確な査定を実施。
「売却するといくらで売れるのか」、「賃貸にした場合の収益性」、「相続税評価額とのバランス」
 などをわかりやすくご説明し、お客様が納得できる形で今後の方針を整理します。

２．相続登記・名義変更の手続き代行

2024年の法改正により、相続登記は義務化され、遅れると過料が発生する可能性があります。
 当社では、司法書士と連携して、必要書類の収集から申請手続きまでワンストップで対応。
 複数の相続人がいる場合でも、書類作成や調整を代行し、手間を最小限に抑えます。
 これにより、トラブルの防止と安心の相続手続きを実現します。

３．相続税・固定資産税の節税対策

不動産を所有していると、相続時や毎年の固定資産税など、思わぬ税負担が生じることがあります。
当社では、そうした税負担をできる限り軽減できるよう、資産の状況に合わせた節税プランをご提案しています。
土地の活用方法や名義の見直し、相続時精算課税制度や贈与のタイミングなど、
税理士・行政書士などの専門家と連携しながら、将来を見据えた具体的なアドバイスを行います。

４．売却・活用の最適プランをご提案

相続や節税のために「不動産を売るべきか」「活用すべきか」で悩まれる方は多くいらっしゃいます。
当社では、お客様の目的や状況に合わせて、最適な選択肢をご提案いたします。
たとえば、すぐに現金化したい場合はスピード売却を、
長期的に収益を得たい場合は賃貸・駐車場・土地活用などのプランを比較し、メリット・デメリットをわかりやすくご説明します。

５．生前対策のご相談も承ります

相続は「発生してから考える」よりも、「事前に準備する」ことで大きな差が生まれます。
「資産をどのように分けると家族間でトラブルを防げるか」「贈与や名義変更をどのタイミングで行うのが有利か」
「使っていない土地や空き家を活用して評価額を下げる方法」など、税理士や司法書士などの専門家と連携しながら、
最適な方法を一緒に考えていきます。相続は「準備を早く始めた方ほど安心できる」ものです。
お客様の大切な資産を守るために、今からできることを一つずつサポートいたします。